天易江灣項(xiàng)目

1.項(xiàng)目概況

天易江灣項(xiàng)目位于湘潭縣楊柳路與鳳凰東路，濱江北路交會(huì)處，由湖南建投三建集團(tuán)子公司湖南三建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥資近12億元精心打造，融合自然、人文、商業(yè)、旅游四大核心元素，集居住、商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、文化、旅游、防洪蓄水等多功能于一體的湘潭“獨(dú)一無(wú)二”的“城市公園綜合體”?？偨ㄖ娣e近22萬(wàn)平方米，分為2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，分別為文體公園A、B、C、D、E區(qū)及景觀工程項(xiàng)目、天易江灣小區(qū)及綜合樓項(xiàng)目。其中住宅部分12.1萬(wàn)平方米，商業(yè)部分9.7萬(wàn)平方米。已入駐品牌包括（主要有代表性的）：海昌海洋館、步步高商場(chǎng)、潭城禧宴餐飲、夢(mèng)藝游樂(lè)場(chǎng)、菲凡健身房、酷貝拉青少年體驗(yàn)中心、屈臣氏連鎖店等。

廣場(chǎng)的上層為文體公園，公園綠化面積7.8萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率71%，公共健身設(shè)施齊全；廣場(chǎng)地下層中心區(qū)域，設(shè)有10000平方米的以海洋為主題的全新一代海洋體驗(yàn)館，總水體量達(dá)1500立方米，擁有300余種各類(lèi)海陸生物，也是湘潭市唯一一家以海洋生物展示為主，集表演、互動(dòng)、旅游、親子、科普教育為一體的大型綜合性海洋館；海洋館北側(cè)是36畝的人工湖，該人工湖引入南京水街理念，水系引入地下層商業(yè)區(qū)域，既可防洪排澇，又可觀賞游玩。湖中心斥資2500萬(wàn)元打造了長(zhǎng)株潭規(guī)模最大的水幕電影音樂(lè)噴泉。

2.項(xiàng)目亮點(diǎn)

（1）創(chuàng)新合作模式，展現(xiàn)政企雙贏良好局面。天易江灣項(xiàng)目創(chuàng)新采用的政府回購(gòu)+投資開(kāi)發(fā)建設(shè)新模式，回購(gòu)面積達(dá)104.3畝，回購(gòu)金額達(dá)2.4億元，新增就業(yè)崗位超500個(gè)，項(xiàng)目全面租售后，可實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)收入2億元以上，年納稅1000萬(wàn)元以上。

（2）科技創(chuàng)新賦能創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)成績(jī)卓越。文體公園項(xiàng)目在施工、質(zhì)量、安全方面得到了社會(huì)各界和同行業(yè)的肯定，是湖南省新技術(shù)應(yīng)用示范工程，應(yīng)用新技術(shù)水平達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。是湖南省第一個(gè)市政園林魯班獎(jiǎng)工程，也是湘潭縣第一個(gè)魯班獎(jiǎng)工程，先后榮獲湖南省優(yōu)質(zhì)工程、芙蓉獎(jiǎng)、湖南省安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、湖南省綠色施工示范工程、湖南省新技術(shù)應(yīng)用示范工程、湖南省質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地、湖南省建設(shè)科技、綠色建筑、建筑節(jié)能優(yōu)秀項(xiàng)目獎(jiǎng)、第九屆創(chuàng)新杯BIM應(yīng)用大賽土建類(lèi)二等獎(jiǎng)等；在綠色施工相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新方面榮獲4個(gè)專(zhuān)利證書(shū)，2項(xiàng)省級(jí)工法。

3.社會(huì)貢獻(xiàn)

作為省屬大型國(guó)有企業(yè)，發(fā)揮“頂梁柱”作用，彰顯國(guó)有企業(yè)使命擔(dān)當(dāng)，履行國(guó)企責(zé)任，是國(guó)有企業(yè)的‘根’和‘魂’，也是國(guó)有企業(yè)的獨(dú)特社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。我們?cè)阜e極助力地方文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步催生多元化消費(fèi)形態(tài)，打造地方文旅產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)、新模式、新場(chǎng)景。

（1）打造網(wǎng)紅打卡地標(biāo)。華燈初上時(shí)，不少市民在文體公園享受宜人的休閑時(shí)光。作為湘潭的地標(biāo)級(jí)綜合體項(xiàng)目，帶動(dòng)了周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為周邊住戶(hù)休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物提供了絕佳去處，獨(dú)具特色的項(xiàng)目主題使本項(xiàng)目成為了當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)的網(wǎng)紅打卡地。

（2）打造直播孵化基地。通過(guò)多方比較和商務(wù)洽談，在湖邊開(kāi)設(shè)抖音直播綜藝大舞臺(tái)。抖音直播綜藝大舞臺(tái)以湖區(qū)音樂(lè)噴泉為背景，每晚19：30-22：00之間開(kāi)啟抖音綜藝直播節(jié)目，吸引全國(guó)各地網(wǎng)紅來(lái)廣場(chǎng)挑戰(zhàn)才藝，更吸引了各地粉絲和周邊縣市市民前來(lái)觀摩助陣，抖音直播綜藝大舞臺(tái)試播期間，每天晚上引流500人以上。

（3）打造湘潭“一站式婚宴中心”?；跇I(yè)態(tài)補(bǔ)差、品牌優(yōu)勢(shì)和消費(fèi)潮流等多方因素考慮，引進(jìn)了高檔喜宴文化品牌——潭城禧宴，整體租賃面積逾5000平方米，以打造“一站式婚禮”首發(fā)地的新理念，向客戶(hù)建議新增配套商務(wù)酒店、婚禮體驗(yàn)館，以業(yè)態(tài)互補(bǔ)的方式，整合行業(yè)資源，形成完整服務(wù)鏈，引領(lǐng)婚宴新時(shí)尚，成為天易江灣商業(yè)廣場(chǎng)人流聚集新地標(biāo)。

（4）打造全省“唯一”觀賞性大型文化水景秀噴泉，斥資2500萬(wàn)元打造了全省規(guī)模最大的水幕電影音樂(lè)噴泉。今年五一期間運(yùn)營(yíng)公司安排水幕電影音樂(lè)噴泉試播演出，試播演出期間吸引人流近8萬(wàn)，充分展現(xiàn)了水景秀噴泉的虹吸效應(yīng)。

天易江灣位于湘江之濱，是沿江風(fēng)光帶的組成部分，流動(dòng)人口較多， 內(nèi)含主題百貨、連鎖超市、品牌專(zhuān)賣(mài)店、時(shí)尚潮牌、青少年體驗(yàn)教育基地、兒童樂(lè)園、健身中心、婚慶宴會(huì)廳、美食城、燒烤奶茶咖啡等設(shè)施，吸引了眾多年輕人和親子人群夜間打卡游玩消費(fèi)。目前周邊同類(lèi)競(jìng)品較少，商業(yè)影響輻射株洲市、長(zhǎng)沙市。未來(lái)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入將持續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，前景可觀。