一、項(xiàng)目概況

“建工·司南”項(xiàng)目地處湖南省湘潭市雙擁南路與書院路交匯處，由湖南建投三建集團(tuán)子公司湖南三建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。總投資66935萬元，總占地面積74.04畝，規(guī)劃總建筑面積11.18萬平方米，容積率1.6，綠化面積35%。小區(qū)規(guī)劃住宅戶數(shù)492套，其中疊拼別墅108套、多層洋房202套、小高層及高層住宅182套，并配備約5000m2的街區(qū)商鋪。“建工·司南”項(xiàng)目建設(shè)從“投、融、建、管、營”全產(chǎn)業(yè)鏈角度實(shí)行一體化開發(fā)，以保留一顆百年香樟為中心，致力打造湘潭市“出則繁華，入則寧靜”的超低密度高端商住綜合體社區(qū)。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

（一）項(xiàng)目榮獲“湖南省創(chuàng)精品工程”、集團(tuán)“平安工地”和“2021年度綠色建造試點(diǎn)項(xiàng)目”稱號(hào)，并以“綠建二星”為標(biāo)準(zhǔn)，成為湘潭綠色建造的引領(lǐng)者，同時(shí)堅(jiān)持秉承綠色生態(tài)、節(jié)能低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，融入綠色節(jié)能設(shè)計(jì)，優(yōu)選節(jié)能環(huán)保的新工藝、工法，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，傾心為業(yè)主打造79個(gè)“亮點(diǎn)”的高品質(zhì)細(xì)節(jié)服務(wù)。

（二）小區(qū)以十一園、十二巷組成的一軸六境為依托，采用新中式宋風(fēng)園林景觀設(shè)計(jì)，圍繞低容積率、高綠化率、高舒適性等特點(diǎn)展開，筑就6000平方米的綠色走廊和社區(qū)觀景臺(tái)，并以百年古樹為脈絡(luò)匠造3000平方米的下沉式庭院景觀，借助下沉式庭院設(shè)計(jì)特點(diǎn)，地下車庫實(shí)現(xiàn)全明采光，實(shí)時(shí)通風(fēng)，達(dá)到長沙千萬級(jí)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)建筑形式在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時(shí)，汲取湖湘文化的精神內(nèi)涵，把中式建筑的精華和深厚的園林情結(jié)融入其中，更加注重對(duì)現(xiàn)代生活價(jià)值的精雕細(xì)刻。

（三）項(xiàng)目產(chǎn)品疊墅、洋房、小高層及高層主要特點(diǎn)為高贈(zèng)送、高舒適性，其中旗艦產(chǎn)品下疊，采用獨(dú)門獨(dú)戶私家庭院設(shè)計(jì)，縱享花園入戶，擁有高度5.4米改造價(jià)值更大的多功能地下室和7.2米奢闊陽臺(tái)，并附贈(zèng)超大空間，錯(cuò)落有致的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，將帶給業(yè)主更好舒適的宜居生活。

（四）小區(qū)林立學(xué)府之地，匯聚交通、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)等一城優(yōu)質(zhì)資源，配套長郡高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，并與職工醫(yī)院聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)打造康養(yǎng)中心，為業(yè)主實(shí)現(xiàn)一站式生活體驗(yàn)。

三、社會(huì)貢獻(xiàn)

（一）推動(dòng)化債，政企雙贏。“建工·司南”項(xiàng)目是公司積極響應(yīng)省委省政府號(hào)召支持地方政府化債工作的典型案例（化債資金近2億元），達(dá)成了實(shí)現(xiàn)政企合作共贏的良好局面。

（二）創(chuàng)新城市，提升人居品質(zhì)。項(xiàng)目建設(shè)是服務(wù)地方發(fā)展，堅(jiān)決落實(shí)國家十四五規(guī)劃提出“實(shí)行城市更新行動(dòng)”的重要舉措，著力為湘潭市老百姓打造出一個(gè)高端靚麗的地標(biāo)建筑。

（三）優(yōu)化營商環(huán)境。項(xiàng)目的建設(shè)有效解決了華湘地塊歷史遺留問題，推動(dòng)了地區(qū)環(huán)境問題的化解與營商環(huán)境的優(yōu)化，彰顯了湖南建投三建集團(tuán)作為省屬國企的實(shí)力與擔(dān)當(dāng)。

（四）吸引人才。公司在項(xiàng)目啟動(dòng)首個(gè)“青年人才安居計(jì)劃”示范點(diǎn)，對(duì)外以吸引高層次人才為導(dǎo)向，助推湘潭市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)內(nèi)以留住并培養(yǎng)復(fù)合型青年人才為目標(biāo)，為公司發(fā)展儲(chǔ)備高素質(zhì)人才隊(duì)伍。項(xiàng)目建成后將有望成為實(shí)現(xiàn)湘潭市人才引進(jìn)戰(zhàn)略的標(biāo)桿小區(qū)。

未來，項(xiàng)目建設(shè)將繼續(xù)傳承魯班精神，彰顯國企匠心，爭創(chuàng)“廣廈獎(jiǎng)”“芙蓉獎(jiǎng)”等諸多獎(jiǎng)項(xiàng)，全力打造成為“綠色生態(tài)、舒適宜居、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、智慧智能”的市級(jí)標(biāo)桿樓盤。